DESCRIÇÃO TÉCNICA DO IMÓVEL:
- Terreno: 14.091,27m²
- Área construída total: 5.025,50m²
- Classificação: Industrial (I-2) e Depósito (J-2)
- Pé-direito: aproximadamente 10 metros

🏢 DISTRIBUIÇÃO DAS ÁREAS:
- Pavimento térreo: 4.128,50m²
- 2º pavimento: 373,35m²
- 3º pavimento: 373,35m²
- Cobertura leve: 150,00m²

🏗️ ESTRUTURA INTERNA COMPLETA:
- Ampla área fabril
- Aproximadamente 20 salas administrativas
- Refeitório corporativo
- Laboratório
- Sala de manutenção e ferramentaria
- Sala de compressores
- Área de recebimento e estoque
- 10 banheiros entre vestiários masculino e feminino

🛡️ INFRAESTRUTURA E SEGURANÇA INDUSTRIAL:
- Portões para carga e descarga
- Sistema de hidrantes
- Reserva e bomba de incêndio
- Iluminação de emergência
- Cabine primária
- Central de alarme
- Projeto completo de combate a incêndio aprovado

⭐ DIFERENCIAIS:
- Imóvel industrial de grande porte pronto para operação
- Excelente logística e acessibilidade para carretas
- Ideal para indústria, centro de distribuição, e-commerce de grande porte

- LOCAÇÃO: R$100.000,00/mês - PACOTE COMPLETO - Todas as taxas já inclusas

📞 AGENDE SUA VISITA: 19 99944-0290
Corretor André José Carlos - CRECI 245173