Informações
- Quartos: 13
- Banheiros: 4
- Vagas: 6
- Área Total: 654,70m² M²
- Área Construída: 377 M²
- Área Útil: 377 M²
- Área do Terreno: 654,70m² M²
- Financiamento: Sim
- Aceito FGTS: Sim
- Aceito automóvel: Sim
Descrição
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
✅ 377m² Construção / 654,70m² Terreno - Prédio com duas casas
✅ Renda: R$ 13.000/mês livre - Funciona como Escolinha Particular
✅ 13 Salas + 4 Banheiros + 3 Cozinhas + 6 Vagas externas
✅ Construção muito conservada + Ventiladores de teto
✅ Infraestrutura montada - Pronta pra uso
✅ Localização privilegiada - Fácil acesso e acessibilidade
✅ Documentação e Habite-se 100% OK
✅ Uso versátil: Farmácias, Escolas, Escritórios, Clínicas
CÁLCULO INVESTIDOR - EXCELENTE
R$ 13.000 x 12 = R$ 156.000/ano
Cap Rate: 8,66% ao ano + valorização do imóvel
IPTU: R$ 207/mês - Muito baixo!
R$ 4.774/m² de construção
VALOR
Venda: R$ 1.800.000
📲 Visitas: (19) 99448-0290
André José Carlos | CRECI 245173
Localização
- Endereço: Avenida Antônio Carlos Sales Júnior
- Bairro: Jardim Proença I
- Número: 433
Mapa
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