VENDO PRÉDIO INTEIRO COM 7 PAVIMENTOS, ATIVO IMOBILIÁRIO DE RENDA SÃO: 30 APARTAMENTOS 100% ALUGADOS PERMANENTE ATUALMENTE Localização estratégica: a menos de 600 metros dos Estádios: Moisés Lucarelli (Ponte Preta) e Brinco de Ouro da Princesa (Guarani) Ativo Operacional com Renda Imediata e Potencial de Exploração em Hospedagem como apart hotel ou short stay (Airbnb).

Edifício completo com vocação para apart hotel ou locação por temporada, já estruturado e atualmente operando com 100% de ocupação em locações permanentes.

Localizado a menos de 600 metros dos estádios Ponte Preta e Guarani, o imóvel está inserido em uma região com forte demanda por hospedagem e locação Airbnb. Configuração do Imóvel Prédio com 7 pavimentos. 30 apartamentos (62,5m²) no total (5 por andar).

100% locado atualmente (renda ativa). Elevador instalado. Garagem para ate 45 veículos. Cozinha industrial estruturada. Infraestrutura pronta para operação como apart hotel ou short stay (Airbnb).

Diferenciais para Investidores: Geração de renda imediata (ativo já performando). Possibilidade de aumento de receita via reposicionamento para short stay. Estrutura pronta — reduz custo e tempo de implantação. Forte Locação por temporada (eventos, jogos, turismo).

- Hospedagem corporativa - Operação estilo apart hotel Potencial de Exploração: A localização próxima aos estádios gera alta demanda em dias de jogos e eventos, além de fluxo constante na região, permitindo: Diversificação de receita em um único ativo Um ativo que combina: Renda passiva imediata.

Upside operacional claro. Baixo tempo de maturação para reposicionamento. Ideal para investidores que buscam escala, previsibilidade e potencial de valorização com operação ativa.

Informações adicionais Dados financeiros, valores de locação e projeções de rentabilidade disponíveis mediante contato direto.

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