Informações
- Quartos: 14
- Banheiros: 6
- Vagas: 4
- Área Total: 470,00 M²
- Área Construída: 272,90 M²
- Área Útil: 272,90 M²
- Área do Terreno: 470,00 M²
- Financiamento: Sim
- Aceito FGTS: Sim
- Aceito automóvel: Sim
Descrição
DESCRIÇÃO MATADORA PARA INVESTIDOR
🔥 OPORTUNIDADE PARA INVESTIDOR - AO LADO DA FACULDADE MACKENZIE CAMPINAS 🔥
Renda de até 14 aluguéis em um só prédio!
Prédio comercial de 272m² na melhor avenida do Jardim Guanabara, a 100 metros da Faculdade Mackenzie Campus Campinas e da Av. Brasil.
O prédio já tem a estrutura PERFEITA para conversão em KITNETS / STUDIOS PARA ESTUDANTES - o que mais aluga em Campinas hoje.
Por que é altamente rentável?
14 salas com ∼20m² + BANHEIRO PRIVATIVO cada = 14 kitnets prontas para locação
Cozinha, copa e recepção podem virar área comum / lavanderia compartilhada
Recepção e sala de espera = já tem portaria
Estacionamento frontal para 6 veículos - diferencial que valoriza o aluguel
Localização nota 10: em frente a ponto de ônibus, comércio, 5 min da Lagoa do Taquaral e Balão do Castelo
CÁLCULO DE RENDA (conservador):
14 kitnets x R$ 1.100,00 (média kitnet mobiliada p/ estudante no Guanabara) = R$ 15.400,00 / mês de renda bruta
Prédio comercial paga muito menos IPTU que residencial e tem vacância quase zero por estar ao lado da faculdade.
Ideal para quem quer renda passiva, transformar em pensionato universitário, clínica de locação de salas ou coworking.
Prédio documentado, aceita financiamento e permuta.
Só visitas agendadas - direto com proprietário:
WhatsApp: (19) 99448-0290
Localização
- Endereço: Avenida Tenente Haraldo Egídio de Souza Santos
- Bairro: Jardim Chapadão
- Número: 791
Mapa
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